Loi Pinel

Loi Pinel

Présentation de la Loi Pinel

Grâce à la loi Pinel, financez votre projet d’investissement immobilier sur le long terme :

  • Achat d’une résidence secondaire
  • Revenu complémentaire
  • Constitution d’un patrimoine

Dispositif

  • Le dispositif Pinel est concerné par le plafonnement des niches fiscales de 10 000€.
  • Le logement est mis en location à usage d’habitation principale pendant la période de défiscalisation
  • Pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans, vous vous engagez à louer ce logement
  • L'économie d'impôt peut ainsi s'élever jusqu'à 6 000 euros par an pour un engagement de location de 6 ou 9 ans et 5 250 euros par an pour un engagement de location de 12 ans.

Les avantages :

  • Bénéficiez d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 euros égale à 12 %, 18 % ou 21 % du montant d'achat du logement selon vos engagement à louer respectivement 6, 9 ou 12 ans.
  • La réduction d'impôt est étalée par fractions égales sur toute la durée d'engagement de location.
  • Possibilité de louer le logement dans un délai de 12 mois suivant son acquisition ou son achèvement

Les opportunités à terme :

Au terme de ce dispositif, plusieurs choix s’offrent à vous en fonction de vos objectifs fixés :

  • Vous pouvez concevoir le logement comme un patrimoine ou votre résidence secondaire
  • Vous pouvez revendre le bien immobilier avec une plus-value
  • Vous pouvez continuer à bénéficier du dispositif en prolongeant la location la location du bien dans la limite d’une durée de 12 ans
  • Bénéficiez d’un revenu supplémentaire en poursuivant la location au-delà de 12 ans sans avantage fiscal

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